为大力发展总部经济，充分利用我区建设的总部基地引进优质企业入驻本辖区，提升优化琴潭园区产业结构布局，壮大财源建设规模，现结合项目实际，特制订本优惠政策：
　　一、物业基本情况
　　项目位于琴潭园区中隐路34号，总建筑面积31067.93㎡，建筑布局为7层“工”字型大楼，建设内容一、二层为商铺，三至七层为企业商务办公用房。其中属区政府部分的一层面积2236.12㎡，二层面积2300.49㎡，三、四层面积2334.67㎡，五层面积2067.88㎡，六层面积1882.57㎡，七层面积1366.97㎡，地下停车场1332㎡共74个车位。内设2部商务电梯，1部货梯。项目计划2014年8月全面竣工投入使用。
　　该项目处于琴潭组团核心区域，周边为政府部门、居民区、银行、商业区，地理位置优越。物业紧邻琴潭组团中隐路市政主干道，路网布局完善，距桂林市中心4.5公里，距桂林火车站5.5公里，距桂林汽车站4.8公里，距琴潭汽车站3.5公里，距桂林两江国际机场26公里，14路、89路等多路公交车在此停靠，交通十分便捷，极为适宜作为企业总部的商务办公场所。
　　二、享受优惠政策的企业条件
　　在秀峰区注册，具有独立法人资格，主要的生产、经营等场地在秀峰区外，其业务结算、纳税在秀峰区且在秀峰区年纳税额达50万元以上的总部企业。
　  三、招商重点
　 （一）制造企业的区域性总部，包括研发中心、采购中心、营销中心、管理服务中心等；
　 （二）银行、证券、保险等金融机构的区域性总部等；
　 （三）商贸、文化、旅游等企业总部；
　 （四）在自治区、市行业领域具有重要地位的专业设计院及设计公司等。
　  四、租金标准
　　一层南面商铺（临中隐路）租金50元/平方米·月，北面商铺（临桃花江）租金30元/平方米·月；二层租金25元/平方米·月；三层以上写字楼20元/平方米·月，以上租金每三年递增5%。
　　五、招租原则
　　采用综合评定法确定承租者。对满足本项目招商方案实质要求的企业，由秀峰区商务投资促进局根据企业影响力、企业发展前景、企业属地纳税情况等因素对竞租者进行综合评价并形成书面报告，报秀峰区人民政府常务会议研究后确定。
　  六、租赁期限
　  本次租赁期限为5-10年。
　  七、优惠政策
　 （一）根据企业在秀峰区年纳税情况，对不同的企业分别给予相应的房租优惠，补贴标准如表：
　　注：1、入驻本楼宇的企业在第二个年度税收未达到50万元的不得享受房租补贴，另须无条件退出房屋不再租赁。
　　2、企业入驻后在第二个年度未达到上一年度税收档次的，除享受的房租补贴相应调整为所对应档次外，所租赁面积在扣除该档次对应的租赁面积后，超出部分按标准租金收取费用。
　 （二）对新入驻符合条件的企业，按照《秀峰区楼宇经济奖励办法》、《秀峰区企业纳税奖励办法》、《秀峰区三上企业奖励补助暂行办法》、《秀峰区科技奖励办法》、《秀峰区工业企业奖励办法》等优惠政策及时兑现奖励。
　 （三）对新入驻的总部经济企业，在工商注册、税务登记及相关手续办理中相关部门给予全程协办并限时办理。
　 （四）对新入驻总部经济企业的高级管理人员，在安家和子女就学等问题上提供优质服务。
　　八、其它费用
　　物业管理费、电费、水费每月由租赁企业按实际使用量结算。租赁保证金为三个月租金，室内房屋装修由租赁方自行负责。
　　　　
　　　　
　　　　                           桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         　　2014年6月3日